กฎหมายน่ารู้

เบื่อหน้าเพื่อนบ้าน ทำรั้วอย่างไรไม่ให้ถูกฟ้อง

เรื่องโดย: ชูเกียรติ  จูมทอง ในสังคมไทยเราถือว่ารั้วบ้านเป็นสิ่งที่จำเป็น ซึ่งอาจจะไม่เหมือนกับสังคมของชาวตะวันตกที่ส่วนใหญ่จะไม่จำเป็นต้องมีรั้วรอบขอบชิดอย่างแน่นหนา แต่หากจะเปรียบเทียบว่าอย่างไหนดีกว่ากัน ก็คงเป็นสิ่งที่ตอบได้ยาก เนื่องจากจะมีประโยชน์ไปคนละด้าน โดยในส่วนที่มีก็เพื่อความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัว แต่ส่วนที่ไม่มีก็เพื่อความสวยงาม และโอ่โถงเนื่องจากไม่มีอะไรมาปิดบัง ซึ่งคงไม่มีใครสามารถตอบได้ว่าอย่างไหนดีกว่ากัน เพราะเป็นเรื่องความชอบของแต่ละคน แต่ในบางกรณีที่คุณเกิดเบื่อหน้าเพื่อนบ้านขึ้นมากระทันหัน เนื่องจากเจอหน้ากันมานานเลยอยากจะหารั้วมากั้น โดยคุณไม่ต้องการให้เกิดปัญหาขัดแย้งกับเพื่อนบ้านในภายหลัง คุณจะต้องทำอย่างไร เนื่องจากการก่อสร้างจะเกี่ยวข้องกับเงินทอง โดยหากคุณก่อสร้างรั้วรุกล้ำที่ดินของเพื่อนบ้าน คุณอาจจะถูกฟ้องได้ ซึ่งนอกจากคุณจะต้องวุ่นวายกับการขึ้นโรงขึ้นศาลแล้ว คุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพื่อเป็นค่าเสียหายฐานบุกรุก ค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน และค่าใช้จ่ายเพื่อการก่อสร้างใหม่ให้ถูกต้อง เท่ากับว่าคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายถึงสามส่วนทีเดียว ทางที่ดีควรระมัดระวังไว้ก่อนเพื่อความปลอดภัยของกระเป๋าสตางค์คุณเอง

ประเด็นที่สำคัญที่ควรคำนึงถึงคือ คุณจะต้องเข้าใจกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ก่อน โดยกฎหมายที่กำหนดเกี่ยวกับเรื่องมีสำระสำคัญคือ รั้ว กำแพง หรือรั้วต้นไม้ที่จะก่อสร้างบนที่ดิน ตามกฎหมายถือว่าเจ้าของที่ดินทั้งสองข้างจะเป็นเจ้าของรวมกัน การก่อสร้างรั้วให้ถูกต้องจึงควรก่อสร้างบนที่ดินของทั้งสองฝ่ายเท่า ๆ กัน ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างรั้วจะต้องร่วมกันทั้งสองฝ่าย แต่หากคุณไม่สามารถตกลงกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงได้ หรือไม่พบเจ้าของที่ดินข้างเคียง แต่คุณจำเป็นต้องก่อสร้าง คุณก็สามารถก่อสร้างฝ่ายเดียวเดียวได้ โดยวิธีการที่ปลอดภัยคือคุณควรก่อสร้างในเขตที่ดินตนเอง เพราะการก่อสร้างในที่ดินของตนเองจะไม่มีปัญหากับข้างเคียงอย่างแน่นอน แต่หากคุณกังวลว่าเพื่อนบ้านจะอ้างว่ารั้วที่ก่อสร้างเป็นของเพื่อนบ้านด้วยนั้น ประเด็นนี้จะไม่ถือว่าเพื่อนบ้านเป็นเจ้าของรั้วร่วมกับคุณตามการสันนิษฐานของกฎหมายแต่ประการใด เนื่องจากคุณก่อสร้างในที่ดินของคุณเองโดยไม่รุกล้ำที่ของเพื่อนบ้านแต่อย่างใด นอกจากนี้คุณยังสามารถอ้างจากหมุดที่ดินได้ว่าคุณก่อสร้างในที่ดินของคุณเอง อย่างไรก็ตามหากคุณต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง และป้องกันปัญหาที่จะเกิดเกี่ยวกับการโต้แย้งสิทธิของคุณในภายหลัง คุณควรญาติดีกับเพื่อนบ้านไว้ก่อนในช่วงก่อนก่อสร้าง และเมื่อก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว จะมีปัญหาอย่างไรก็ตามแต่ใจคุณ

กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน
อยากทำรั้วบ้านใหม่ใครต้องจ่ายเงิน