กฎหมายน่ารู้

ห้องชุดสมัยใหม่ยืดได้แต่หดไม่ได้

ซึ่งทั้ง 3 กรณีตามที่กล่าวมานั้นมีประเด็นสำคัญที่แตกต่างกันกล่าวคือ กรณีที่ (1) คู่สัญญาตกลงให้มีการคิดพื้นที่ตามตารางเมตรของพื้นที่ก่อสร้างจริงที่มีการเปลี่ยนแปลง สำหรับ (2) คู่สัญญาตกลงจะคิดพื้นที่เพิ่มลดต่อเมื่อพื้นที่ก่อสร้างจริงมีการเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 5 ของพื้นที่ตามทีกำหนดในสัญญาเท่านั้น ส่วน (3) คู่สัญญาตกลงไม่ให้มีการเปลี่ยนแปลงแม้ว่าเนื้อที่ห้องชุดตามการก่อสร้างจริงจะเปลี่ยนแปลงไปเท่าใดก็ตาม เนื่องจากเป็นการซื้อขายแบบเหมา ตามหลักการทั่วไปแล้วไม่มีใครสามารถจะยืนยันได้ว่า พื้นที่ห้องชุดที่เกิดจากการก่อสร้างจริงจะเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยเพียงใด แต่ท่านผู้อ่านคงต้องมองเองว่าจะเลือกใช้ข้อความใดในสามแบบตามที่กล่าว จึงน่าจะได้สมประโยชน์และสอดคล้องกับหัวเรื่องที่ตั้งที่สุด เพราะห้องชุดในโครงการส่วนใหญ่จะมีลักษณะแบบยืดได้แต่ไม่ค่อยจะหด แต่ถ้าหดละก็ส่วนใหญ่จะทำให้หดน้อยกว่าร้อยละ 5 แต่ถ้าซื้อขายแบบเหมาส่วนใหญ่จะหดมากกว่าร้อยละ 5 และไม่มียืดเลยสักนิด เลือกเอาเองละกัน แต่ผมว่าเลือกแบบที่ว่ายืดหรือหดเท่าใดก็จ่ายเท่านั้นดีกว่า ปลอดภัยกระเป๋าตังค์ท่าน และหน่วยราชการที่ไม่ต้องปวดหัวไปกับท่านด้วย