หลักการเลือกซื้อบ้าน

ซื้อบ้านผิดคิดจนบ้านพัง…ตัดสินใจให้ดีก่อนซื้อ

บ้านคือหนึ่งในปัจจัย 4 ที่สำคัญของชีวิต และนับเป็นสิ่งที่มีโอกาสได้จับจ่ายน้อยครั้งที่สุด ชั่วชีวิตของคนเราอาจจะเสาะหาอาหารดี ๆ ทานกันได้ทุก ๆ วันแม้จะเดินทางไกลเพียงไร เสื้อผ้าสวย ๆ ชนิดอินเทรนด์ก็จับจ่ายใช้สอยมาประกวดประขันกันสุดฤทธิ์ แม้แต่ยาก็ยังมีโอกาสเลือกซื้อเลือกหากันบ่อยครั้งกว่า แหม! คนนะไม่ใช่อาร์โนลด์ก็ต้องล้มหมอนนอนเสื่อกันบ้าง แต่บ้านล่ะจะซื้อกันได้กี่ครั้งกันในชั่วชีวิตหนึ่ง ลองมาเรียนรู้ถึงหลักการในการซื้อบ้านกันดีไหม? ก็เหมือนกับการเรียนรู้การเก็งหวยนั่นแหละแต่ต่างกันตรงบ้านซื้อใหม่ไม่ได้ (ง่ายนัก) จากการวิจัย โดยปกติแล้วชั่วชีวิตหนึ่งของคนมักมีโอกาสซื้อบ้านได้เต็มที่ 2 หลัง ถ้าไม่เป็นนักสะสมบ้านเล็กบ้านน้อยนะ เพราะบ้านหลังหนึ่ง ไม่ใช่ว่าเปิดกระเป๋าตังค์แล้วคีบแบงค์ที่มีอยู่ออกมานับ ๆ และจ่าย ๆ ไปก็ได้มา บางคนต้องกู้หนี้ยืมสินจากธนาคารมาเพื่อสร้างรังรักให้กับครอบครัวด้วยซ้ำไป จึงควรมีหลักในการตัดสินใจก่อนเลือกซื้อจะได้ไม่ต้องมาทนช้ำใจ ซดน้ำใบบัวบกเป็นอาหารหลัก ดี่มน้ำระกำเป็นอาหารว่าง

มาว่าถึงเรื่องเงินทองของบาดใจกันก่อน แม้บ้านจะเป็นสินทรัพย์ที่ราคา สูง! แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีระดับที่สมน้ำสมเนื้อกับรายได้ของคุณเลย บ้านหลังใหญ่ สวนสวย สนามกว้าง แถมสระว่ายน้ำส่วนตัวสักสระให้เป็นแค่ความฝันสวยงามอยู่อย่างนั้นดีกว่า ตื่นมาพบกับความเป็นจริงที่อิงแอบอยู่ในบัญชีรายได้ของคุณกัน นั่นแหละปัจจัยตัดสินบ้านที่คุณสามารถซื้อได้ บ้านในฝันอย่างนั้นมักจะมีราคาแพงกว่ากำลังซื้อของมนุษย์เงินเดือนที่เป็นประชากรส่วนใหญ่กัน นกน้อยถึงจะบินสูงแต่ก็ทำรังแต่พอตัว เงินที่ต้องใช้ผ่อนบ้านอย่าปล่อยให้ทับถมจนตัวลีบ กันไว้แค่ที่ 1 ใน 3 ของรายได้ต่อเดือนก็พอ ชีวิตน่ะไม่มีอะไรที่แน่นอนเลยสักอย่าง เผื่อเหลือเผื่อขาดให้กับค่าใช้จ่ายอย่างอื่นบ้างเพราะถ้าเงินหมด ไม่พอผ่อน โดนยึดบ้านไปจะกลายเป็นนกน้อยที่ค่ำไหนนอนนั่นไปซะ ได้บ้านขนาดนี้ ขนาดที่ผ่อนกำลังดี อาจจะห่างไกลบ้านในฝันไปสักนิดแต่มาเสริมเติมแต่งด้วยความสุขในครอบครัวดีกว่า เมื่อได้รับรู้งบที่จะใช้ในการนี้ได้แล้ว มาหาที่ลงกันดีกว่า แต่อย่าเพิ่งร่อนลงในทำเลที่คิดว่าคุ้นเคยนะ ชีวิตไม่ได้ต้องการแค่นั้น คุณภาพชีวิตที่ดีต่างหาก แต่นั่นแหละที่เป็นปัญหากว่าจะหาที่ลงได้