หลักการเลือกซื้อบ้าน

เลือกเอเจนต์แบบไหน ให้เป็นผู้ช่วยขายบ้านให้คุณ

การเลือกเอเจนต์เพื่อเป็นผู้ช่วยในการขายบ้านให้คุณนั้นก็มีความสำคัญไม่น้อย เพราะนั่นหมายถึงว่า คุณจะสามารถมอบความไว้วางใจให้เอเจนต์ที่คุณเลือก เพื่อให้เอเจนต์นั้นดำเนินการการขายสินทรัพย์ของคุณ ตามขั้นตอนต่างๆ ตั้งแต่แรกเริ่มไปจนจบกระบวนการด้วยความสะดวกราบรื่นและมีประสิทธิภาพสูงสุด ซึ่ง homeandI.com มีข้อแนะนำเบื้องต้นสำหรับการตัดสินใจเลือกเอเจนต์ของคุณดังนี้ 1.เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบความน่าเชื่อถือของเอเจนต์ที่คุณกำลังจะเลือก ว่าเป็นเอเจนต์ประเภทไหน เป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักหรือไม่ เปิดให้บริการมานานหรือยัง หรือว่าเป็นเอเจนต์ประเภทบุคคล หรือที่เรียกกันว่า “เอเจนต์มือถือ” เพราะอาจมีความเสี่ยงจากการถูกหลอกลวงฉ้อโกงได้ง่ายเนื่องจากประเทศไทยยังไม่มีการตั้งองค์กรหรือสถาบันรับรองการให้บริการตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เหมือนในต่างประเทศ มีเพียงกฎหมายที่เกี่ยวกับเอเจนต์ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ควบคุมอยู่เพียง 5 มาตรา เท่านั้น 2.ควรเลือกเอเจนต์ที่เปิดดำเนินการในรูปของบริษัทจดทะเบียน เพราะนอกจากจะมีผลโดยตรงต่อความน่าเชื่อถือและความเป็นมืออาชีพแล้ว ยังมีผลต่อประสิทธิภาพในการทำงานให้คุณด้วย เช่น บริษัทเอเจนต์ โดยเฉพาะบริษัทขนาดใหญ่มักจะมีเจ้าหน้าที่จำนวนมากเพียงพอที่จะให้บริการแก่คุณได้อย่างเต็มที่ รวมถึงมีงบประมาณและช่องทางในการโฆษณาประชาสัมพันธ์ในการขายสินทรัพย์ของคุณได้ดีกว่าเอเจนต์รายเล็กๆ หรือเอเจนต์ประเภทบุคคล 3.ควรเลือกเอเจนต์ที่มีข้อมูลเกี่ยวกับด้านการตลาดในวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ และสามารถให้ข้อมูลดังกล่าวกับคุณ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจในการกำหนดราคาขายสินทรัพย์ของคุณ 4.ควรเลือกเอเจนต์ที่สามารถให้บริการเสริมหรือรับดำเนินการอื่นๆให้คุณได้ด้วย คุณควรลองถามดูว่าให้บริการในการขายกับคุณอย่างไรบ้าง อาทิเช่น เรื่องดำเนินการโอนที่ดิน ชำระภาษีที่ดิน รับดำเนินการด้านการเงินที่ค้างอยู่กับสถาบันการเงินหรือไม่ ฯลฯ ทั้งนี้เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการขายอสังหาริมทรัพย์ให้คุณมากยิ่งขึ้น 5.ที่สำคัญที่สุด อย่าลืมสอบถามถึงค่าใช้จ่ายในการให้บริการ รวมถึงพันธะผูกพันอื่นๆ ก่อนตกลงตัดสินใจเลือกเอเจนต์ เพื่อให้คุณใช้เป็นข้อมูลในการคำนวณต้นทุน เช่น  ค่านายหน้า ค่าบริการใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ เพื่อกำหนดแนวทางในการตัดสินใจตั้งราคาขายสินทรัพย์สุทธิได้อย่างมีประสิทธิภาพ  6.ท้ายที่สุด คุณควรเลือกเอเจนต์ที่มีลักษณะกระตือรือร้นและสนใจที่จะให้บริการแก่คุณ โดยดูได้จากความสนใจที่มีต่อคุณตั้งแต่แรกที่คุณเริ่มติดต่อกับเอเจนต์รายนั้น เพื่อให้การขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณดำเนินไปอย่างสะดวกและราบรื่น หากเป็นไปได้ควรเลือกติดต่อกับเจ้าหน้าที่ ที่คุณคิดว่าสามารถติดต่อและสื่อสารกับคุณรู้เรื่องที่สุด  เพราะเจ้าหน้าที่ของบริษัทเอเจนต์รายนั้น จะเป็นผู้ที่ต้องติดต่อประสานงานกับคุณไปตลอดจนกว่าการขายจะเสร็จสิ้นนั่นเอง  รู้ไหมคะว่า บริการเอเจนต์ช่วยคุณขายบ้านได้เร็วขึ้นอย่างไร และ ทำไมต้องใช้เอเจนต์เพื่อเป็นผู้ช่วยในการขายบ้านให้คุณ